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房产业建筑业或于明年7月纳入营改增试点

发布时间:2019-10-13 06:37:33

  房产业建筑业或于明年7月纳入营改增试点

  从一家全球会计师事务所的中国分支机构处了解到,该机构与国家税务总局的沟通内容显示,房地产业、建筑业或将于明年7月纳入营改增试点。同时,酒店业或将适用生活服务业的营改增试点规范。

  该机构表示,根据目前与国家税务总局沟通的情况看,下一轮营改增试点的时间表大致为:生活服务业于2015年1月纳入试点;房地产业、建筑业于2015年7月纳入试点;最后纳入试点的将是金融保险业,试点节点大致为2016年初。

  据该机构一位高层人士透露,目前沟通的信息看,房地产业与建筑业纳入营改增之后,应该承担11%的税率,酒店业纳入生活服务业营改增则有可能承担6%的税率。

  据目前的营业税征收规定,现行的房地产开发、融资、租赁等业务的营业税按照营业收入为5%征收,建筑业劳务按照总包收入与分包费用差额的3%征收。

  该人士表示,由于税率的不同,对于自身有酒店产品的开发商而言,其避税难度、报税规范等工作将变的更加困难。

  据该机构方面透露的信息,之所以让房地产与建筑行业同时纳入到营改增的试点中,主要是税务总局考虑到房地产与建筑业之间关系过于紧密,如果两者纳入营改增存在时间差,那么在这段时间差之内开发商将有一大笔进项税无法抵扣,这对开发商的成本将产生很大的影响。

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